Как приобрести недвижимость в Крыму

Сегодня желание приобрести недвижимость в Крыму есть у многих. Однако в процессе приобретения могут возникнуть некоторые сложности. О том, как преодолеть возникающие проблемы — эта статья.
Если вы решили приобрести дом в Крыму, нужно обратить внимание, прежде всего, на такие аспекты, как местность, в которой находится строение и необходимость проведения ремонта, как капитального, так и косметического. Дело еще и в том, что вы можете столкнуться с ситуацией, когда строительство дома было проведено без соблюдения необходимых норм и правил. Некоторые местности в Крыму характеризуются повторяющимися оползнями, что может оказаться неприятным сюрпризом для нового владельца дома и несут опасность разрушения строений, как малоэтажных, так и (реже) многоэтажных.
Как определить, имеются ли опасности оползней в местности, где вы планируете купить дом?

В первую очередь показателем наличия оползней и некачественно построенного дома являются трещины на фундаменте дома и по периметру всего строения. Обратите внимание на находящиеся рядом деревья. Их наклон будет характеризовать такой показатель, как подвижность грунта и, соответственно, его неустойчивость. Деревья, растущие прямо в обычных природных условиях, (например, кипарис), в неблагоприятных условиях начинают расти наклоняясь.

Еще один важный момент-это вопрос грунтовых вод. Их наличие можно определить по имеющимся рядом с домом лужам и подтекам, не связанным, конечно же, с осадками. Грунтовые воды не только несут опасность для дома, но и являются благоприятной средой для оползней.

Находящиеся неподалеку очистные сооружения, которых много в Ялте, также являются неблагоприятным фактором для приобретения дома или участка в Крыму. О наличии данных сооружений вам может сообщить ваш риэлтор. Не надейтесь на то, что вы ощутите характерный запах в воздухе, так как в зимнее время он практически не ощущается.

Конечно же один из самых важных вопросов — это проверка документов. Она должна быть доверена профессионалам, даже если у вас имеется опыт в покупке недвижимости. Обратитесь к услуге нотариуса, сотрудника БТИ, в паспортный стол. Необходимой информации будет много и важно получить ее из надежных источников, чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей в дальнейшем.

В первую очередь нужны данные о количестве прописанных в доме или в квартире человек (в том числе, есть ли среди них несовершеннолетние), о наличии сервитутов на участке земли, о всех собственниках жилья и их нахождении в данное время. Что касается последних, то постарайтесь встретиться с владельцами лично.

Если вы не гражданин Украины, то вам будет нужно оформить ИНН этой страны. Имейте в виду, что заказать его необходимо заблаговременно. Чтобы обойти все подводные камни и разобраться в определенной специфике приобретения недвижимости в Крыму, лучше обратиться к профессиональному риэлтору, работающему в надежном агентстве недвижимости. Это послужит вам залогом проведения успешной и безопасной сделки.

Агентство недвижимости будет сопровождать вас весь процесс, включая подбор нотариуса и обеспечения качественного оформления всех документов в соответствии с действующим законодательством. Агентство освободит вас от стояния в очередях и проведет всю сделку максимально быстро, экономя ваше время и нервы. Данные рекомендации, изложенные в статье конечно не являются безусловным руководством к действию, но все же содержат полезную и нужную информацию, которая пригодится вам при приобретении недвижимости в Крыму.