Недвижимость в Крыму: что, где и когда

Последнее время среди россиян резко возрос спрос на приобретение недвижимости за рубежом. Желающих иметь свою квартиру или домик на морском побережье становится все больше. Кто-то покупает квартиры в Хорватии, кто-то — в Болгарии… Купить сегодня недвижимость на российском побережье Черного моря становится все сложнее.

Например, в Сочи в связи с проведением в 2014 году Олимпиады цены на жилье резко подскочили. Но есть вариант попроще, подешевле, но намного привлекательнее, чем покупка недвижимости в Краснодарском крае или в далеких странах. Например, Крым, где изумительно чистый воздух, прекрасная природа, ласковое солнце и, конечно, море. И хотя теперь это тоже зарубежье, но все-таки ближнее. Любой человек, однажды побывавший в Крыму, мечтает вернуться туда.

По оценкам специалистов, сегодня в Крыму наряду с ростом стоимости жилья, увеличивается и спрос на него. Люди понимают, что, купив недвижимость в Крыму, они очень скоро возместят свои затраты на приобретение жилья. Сегодня очень многие россияне предпочитают отдыхать в Крыму, причем выбирают для отдыха частный сектор, и с каждым годом любителей «дикого» отдыха на крымском побережье становится все больше и больше. Тем более, что
законодательство Украины разрешает иностранным гражданам без каких-либо ограничений покупать недвижимость. Купив квартиру или домик в Крыму, вы впоследствии всегда сможете заработать на сдаче в аренду своего жилья. Покупать недвижимость в Крыму становится все более популярным. Среди счастливых обладателей недвижимости в Крыму Эдвард Радзинский, Иосиф Кобзон, Андрей Макаревич, Евгений Киселев и многие другие российские знаменитости.

Особой популярностью пользуется южный берег Крыма, где сухой субтропический климат ни в чем не уступает многим известным европейским курортам. В Алуште, например, за летний период столько же солнечных дней, сколько бывает в Адлере за весь год.

Богатая история Крымского полуострова — еще один привлекательный момент для многочисленных туристов, который умело используют украинские риэлторы для привлечения желающих купить здесь недвижимость. Такие знаменитые на весь мир места как древний Херсонес, Ливадийский дворец, Ласточкино Гнездо, парковый комплекс Дюльбер, урочище Панагия, генуэзская крепость в Судаке, водопад Джур-Джур, винодельческие хозяйства в Алупке и Массандре не требуют особой рекламы.

Если вы решили купить недвижимость в Крыму, прежде всего, необходимо определиться с выбором конкретного города. Если вы выбираете Ялту, то должны знать, что здесь самые высокие цены на недвижимость. Двухкомнатная квартира («сталинка») стоит около 150 тысяч долларов. Но можно купить такую же квартиру намного дешевле — всего за 50–80 тысяч долларов, если она находится не в центре Ялты, а в одном из населенных пунктов Большой Ялты на южном побережье Крыма.

Однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом и прекрасным видом на море можно купить за 65 тысяч долларов. В Алуште, Евпатории и Симферополе квартиры стоят немного дешевле, чем в Ялте. И самые низкие цены на квартиры в Феодосии, где можно приобрести однокомнатную квартиру за 20 тысяч долларов, а трехкомнатную — всего за 40 тысяч долларов.

Для оформления квартиры в собственность на территории Украины вам необходимо иметь следующие документы: паспорт (гражданина любой страны), ИНН, свидетельство о браке, если у вас зарегистрирован брак, а также согласие супруга или супруги на покупку недвижимости на территории Украины, для чего необходимо его/её личное присутствие при заключении сделки купли квартиры или согласие на эту сделку, нотариально заверенное, с указанием её стоимости или пределов стоимости. Срок оформления документов составляет от 1 до 4 недель, но можно сократить срок, если вы обратитесь в одно из местных риэлторских агентств.

Покупая квартиру в Крыму, внимательно отнеситесь к оформлению документов, а лучше всего поручите это сделать специалистам, чтобы не стать объектом мошенников, от которых, также как и в России, никто не застрахован и на Украине. Внимательно изучите все пункты договора, ознакомьтесь с финансовым положением застройщика, чтобы не оказалось так, что строительство дома будет постоянно откладываться на неопределенный срок.

Не стоит опасаться политических изменений в стране и того, что вас могут лишить законно приобретенной недвижимости. На Украине, как и во всех цивилизованных странах, права собственности защищены законом.
Несмотря на то, что все вывески на административных зданиях в Крыму на украинском языке, подавляющая часть населения говорит по-русски. И, конечно же, в агентствах недвижимости с вами будут разговаривать только на русском языке, ибо клиентов там холят и лелеют. Более 45% покупателей недвижимости в Крыму — наши сограждане (как правило, москвичи), но есть немало и американцев, а также англичан.

Кроме достаточно дешевых квартир на рынке недвижимости в Крыму достаточно представлены и элитные апартаменты. Крымские строительные компании сегодня стараются строить элитные дома по европейским стандартам. Фешенебельные апартаменты на охраняемой территории, с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса — главные требования, которые сегодня застройщики элитного жилья в Крыму предъявляют к архитекторам. Причем, заказы получают только самые известные, а, следовательно, и самые высокооплачиваемые специалисты в области архитектуры.

В Крыму сегодня строят не просто элитные апартаменты, а целые рекреационные комплексы, пансионаты и даже клубные резиденции с развитой инфраструктурой внутри и широким спектром сервисных услуг. Так что за сохранность своего жилья в таких элитных комплексах можно не волноваться: за это отвечает служба сервиса. Кроме непосредственной охраны, сотрудники службы сервиса и уборку выполнят, и, если потребуется, и ремонт небольшой сделают. За ваши деньги — любой каприз!